再获殊荣！

海口骑楼老街斩获城市更新双项大奖

11月27日至28日，2025 城市更新大资管论坛（第八届）在苏州隆重举办，论坛以 “经济可持续的高质量城市更新” 为核心主题，汇聚全国城市更新领域专家学者、行业精英及优秀案例代表，共同探索行业创新发展路径。

经多轮专业评审，海口骑楼老街投资开发有限公司及海口骑楼老街历史文化街区凭借突出实践，成功斩获 “2025 最佳文化名城保护更新统筹主体”“2025 最佳商业街区焕新案例” 两大奖项，彰显行业对海口骑楼老街历史文化街区更新保护工作的高度认可。

本届论坛前身是 “中国城市更新论坛”，自 2017年发起以来已成功举办八届，是由80余家知名学术组织及行业企业共建的非盈利性行业盛会，论坛设置七大类别优秀案例评选，涵盖文化名城保护更新、商业街区焕新、文化科技点亮城市等维度，全国仅有70个项目及机构脱颖而出。海口骑楼老街一举摘下两大核心奖项，证实了其在文化保护与商业活化领域的双重突破。

PART1

最佳文化名城保护更新统筹主体：

守护骑楼古韵，传承城市文脉

“2025 最佳文化名城保护更新统筹主体” 奖项，旨在表彰具备科学规划、系统统筹能力，能实现文化遗产原真性保护与可持续传承的机构及项目。海口骑楼老街获此荣誉，核心源于其构建的全链条文化保护统筹体系。

从统筹规划来看，骑楼项目以《海口市历史文化名城保护条例》《海口市历史文化名城保护规划 (2021—2035年)》为法定依据，摒弃 “大拆大建” 模式，组建文物专家、建筑工匠、规划师组成的专项团队，累计完成490栋骑楼历史建筑立面修缮、55栋危房加固，严格保留南洋风格雕花、花鸟图腾等建筑细节，以最小干预实现最大程度的原真性保护。

在文化传承方面，骑楼老街不仅守护建筑本体，更注重 “活态文化” 延续。通过设立骑楼美术馆、非遗展示馆，引入草编、椰雕、黎锦等传统手工艺作坊，让海南本土文化与南洋文化实现沉浸式呈现；策划海南锦・绣世界文化周、琼韵之夜长桌宴等活动，将琼剧、八音、公仔戏等非遗展演常态化融入街巷，打造 “没有围墙的博物馆”的独特体验。同时系统梳理老字号源流和建筑故事，通过出版专著、设置标识导视，让百年骑楼的文化内涵能够可读、可感。

左下图来源于海口日报

此外，还采用了 “商家修缮 + 租金抵扣” 模式破解私房修缮资金难题，以 “政策闭环 + 专家智库” 保障建筑风貌统一，形成 “政府主导、国企示范、社会参与” 的协同统筹机制，实现文化保护的可持续推进。

PART2

最佳商业街区焕新案例：

文旅融合活商业动能

“2025 最佳商业街区焕新案例” 聚焦业态升级、客流提升、运营效益等创新实践，表彰能打破传统商业困境的标杆项目。海口骑楼老街从 “破败老街区” 到 “热门文旅打卡地” 的蜕变，成为该奖项的核心支撑。

在业态焕新规划上，骑楼项目以 “文旅商产” 四区融合理念构建 “一轴两翼” 布局：以中山路为 “商业 + 文化” 主轴聚集老字号与创意零售，以水巷口街为美食主轴汇集海南19个市县特色小吃，辅以多条支巷布局精品民宿、非遗体验店，形成 “吃住行游购娱” 一站式消费生态。通过精准业态植入，商铺涵盖老字号、非遗、首店、精品民宿等多类业态，签约率超90%，年销售额达4亿元。

在运营活力焕新方面，骑楼项目打破传统商业时空限制：通过智能光影技术打造夜景亮化，节庆期间的钟楼灯光秀成为打卡热点；引入声景系统营造沉浸式南洋风情，打造 “日游骑楼、夜品海口” 全时段体验。2025 年至今吸引游客达1353.9万人次，2024 年全年游客量1097万人次，同时培育本土文创品牌 “海边宽宽” 单店年销售额突破 4000 万元，形成文化与商业共生的良性生态。

PART3

双奖赋能：

骑楼老街启新程，实践探索谋发展

两大奖项的认可，不仅为海口骑楼老街注入强劲发展动能，也为全国历史文化街区更新提供了可落地的实践参考，以自身经验为同类项目探索路径。

未来，海口骑楼老街将以双奖为新起点，继续坚守 “修旧如故”保护更新理念，借助 AR、智慧导览等数字科技打造沉浸式体验，强化街区社交属性，努力将百年骑楼打造为兼具文化深度与商业活力的世界级历史文化街区，为中国城市更新事业贡献更多贴合实际的 “骑楼智慧”。