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海南保障重点旅游产业项目用地
 
来源:国际旅游岛商报    作者:李兴民   时间:2020/4/1

  原标题:海南保障重点旅游产业项目用地 坚持以最好的投资匹配最好的资源
    商报全媒体讯,面对有限而宝贵的土地空间和环境资源,海南坚持以最好的投资匹配最好的资源,精准对焦总部经济和CBD起步区,精准选商,努力使引进的企业项目能与海口、三亚的城市特点、人文环境、自资源相得益彰,使宝贵的资源能够发挥长久的效益。日前出台的《海南省旅游业疫后重振计划——振兴旅游业三十条行动措施(2020—2021年)》(下称《振兴旅游业三十条行动措施》),体现了省委省政府全力以赴促进旅游经济全面复苏和高质量发展的决心。

    把好土地交给好企业和好项目

    省资规厅先后创新出台了《关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》《关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见》等规划与措施,从三个方面助力旅游业发展。

    首先,优化旅游业产业布局。目前省资规厅已编制完成了省重点产业园区观澜湖旅游园区的控规,其他旅游业园区的控规正在加紧编制,优化全省旅游业园区的布局和产业发展方向。

    其次,创新旅游业用地政策。建立了土地出让控制标准,创新实施“只征不转、不征不转、只转不征”以及先租后让、弹性年期、混合用地以及对赌协议等用地制度。旅游项目用地可以采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期等方式供地;位于城镇、产业园区开发边界外,不适合成片开发的旅游项目,可以采取分散化块、点状分布的方式“点状供地”。同时,降低旅游业用地成本。明确具有重大产业带动作用的大型游乐设施及配套主题酒店申请使用商服用地的,基准地价可按现行的60%确定。

    重点旅游项目新增用地指标应保尽保

    为响应海南省《振兴旅游业三十条行动措施》,省资规厅紧紧围绕以最好的投资匹配最好的资源和大项目带动的战略,精心谋划全省重点旅游项目发展布局,进一步降低旅游项目用地成本,支持旅游业发展。

    为助推海南旅游高质量发展,省资规厅将加紧编制旅游业园区的控制性详细规划,优化全省旅游业园区的布局和产业发展方向,并对省重点旅游园区和重点旅游项目的新增建设用地计划指标应保尽保,保障重点旅游产业项目用地。

    据介绍,海南将推进自然资源和规划重大领域改革创新。包括改进土地利用计划管理,完善重点产业园区和重点项目用地指标保障机制,推行“标准地”出让制度改革;全面推进农村“三块地”改革,建立健全村镇土地利用新模式。

    有序推进首批示范驿站土地收储工作

    海南坚持“全省一盘棋、全岛同城化”,持续深化“多规合一”改革。高标准推进国土空间规划编制工作;加快推进自贸港重点产业园区控制性详细规划编制;统筹推动城镇、旅游度假区、产业园区控制性详细规划和“五网”基础设施、海岸带、自然保护地等各类专项规划编制;建立健全国土空间规划实施监督体系,加强“多规合一”信息综合管理平台建设。

    根据省委、省政府工作部署,省资规厅会同相关部门编制完成了《海南环岛旅游公路及驿站规划》。《规划》提出了品质、价格双考量的驿站土地招拍挂方案,正在有序推进首批示范驿站土地收储工作。

    下一步,省资规厅将会同相关部门对标“三区一中心”战略定位,推进海南省国土空间规划编制,做好旅游建设项目规划保障工作。

 
 
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